La construction qui donné ultérieurement lieu à la Villa Eugenia a été réalisée en 1787 par le prince Joseph Guillaume de Hohenzollern-Hechingen comme maison de jardin d'agrément. La ne comptait d'un étage et comportait un toit en mansarde. Seule la salle ovale dépasse jusqu'à la corniche de la mansarde et était recouverte d'une coupole couronnée qui donnait son aspect caractéristique à l'ensemble de la bâtisse.
Depuis la terrasse en granite qui entourait autrefois le bâtiment, la terrasse centrale en arc sur la façade est conservée.
Lors de l'extension du lieu de vie du couple princier Frédéric-Guillaume Constantin et Eugénie, le toit a été retiré en 1833/34 et un étage supérieur a été construit. La coupole a été remplacée par un toit pyramidal avec une plate-forme. Des deux côtés, on ajoutait des ailes de bâtiment à deux étages. L'accent principal a été ainsi mis sur les ailes depuis la construction centrale.
De la conception intérieure initiale, il existe encore la structuration de la „Rotonde“.